XXDR—2016—01003

 

 

 

 

 

 

　　湘鄉政辦發〔2016〕3號

 

 

　　湘鄉市人民政府辦公室

　　關于湘鄉市首屆房地產交易博覽會

　　實施購房補貼的通知

 

　　為貫徹落實中央關于房地產“去庫存”的精神，促進房地產市場持續健康穩定發展，經市人民政府研究，決定我市首屆房地產交易博覽會(以下簡稱房博會)實施購房補貼。現將有關事項通知如下：

　　一、補貼范圍

　　凡在房博會(2016年1月27日——2016年1月31日)期間，購買房博會交易的樓盤和二手房的自然人、法人及其他組織，按規定時間簽訂電子購房合同、二手房合同或經組委會同意的購房確認單并繳納契稅，方可申請享受購房補貼。

　　房博會期間新建商品房電子購房合同簽訂時間的認定原則上以市房產交易中心合同備案時間為準，遇節假日合同備案時間(合同的審核時間須在2016年1月27日——2016年1月31日內)順延。

　　二、補貼方式

　　1.住宅。申請人先按規定標準繳納契稅后，持相關資料向市財政局申請已繳契稅金額的50%購房補貼。

　　2.非住宅。申請人先按規定標準繳納契稅后，持相關資料向市財政局申請已繳契稅金額的75%購房補貼。

　　3.在本次房博會期間購房的非湘鄉戶籍的自然人(夫妻購買的，必須雙方均為非湘鄉戶籍)，申請人先按規定繳納契稅，然后持相關資料向市財政局申請已繳契稅金額的100%購房補貼。

　　4.商品房預售中，將來實際交付的房屋面積與預售面積存在差異，導致契稅應納稅額和已納稅額差異的，要實行找補的部分，不再享受購房補貼，已享受購房補貼的部分，政府也不作找補。

　　三、補貼流程

　　申請人簽訂購房合同并在2016年3月18日(簽訂購房確認單的以確認單規定時間為準)前繳納契稅，可提供《湘鄉市購房補貼申請表》及相關申請資料，到市政務服務中心二樓市房產局房產交易中心進行受理及審查，經市財政局審批后在15個工作日內將補貼發放至申請人所提供的銀行賬號上(在房博會期間繳納契稅的申請人實行即繳即補)。

　　在房博會期間享受購房補貼后，因故退房需注銷電子購房合同的申請人，買賣雙方須向市房產交易中心提出注銷申請，由市財政局審查確認購房補貼已退回后，方可向市地稅局申請辦理退稅。

　　為簡化流程，在房博會期間已享受購房補貼的申請人，在申請房屋產權登記前進行夫妻、父母子女間的電子合同更名，無需辦理退稅變更手續，可憑已享受購房補貼的契稅稅票和更名當事人之間的婚姻關系證明、父母子女關系證明作為納稅證明申請房屋產權登記。

　　四、相關資料

　　(一)新建商品房提供：

　　1.《湘鄉市購房補貼申請表》(市政務服務中心二樓市房產局房產交易中心窗口領取、房博會期間即繳即補的現場領取);

　　2.購房人身份證(復印件);

　　3.契稅稅票原件及復印件;

　　4.銀行存折原件及復印件(申請即繳即補的購房業主無需提供);

　　5.新建商品房提供：電子備案合同第3、4、5、13頁;

　　6.非湘鄉籍購房業主需提供夫妻雙方的戶籍證明(身份證與戶口本信息不一致的，以戶口本信息為準)。

　　(二)二手房提供：

　　1.《湘鄉市購房補貼申請表》(市政務服務中心二樓房產局房產交易中心窗口領取、房博會期間即繳即補的現場領取);

　　2.購房人身份證(復印件);

　　3.契稅稅票原件及復印件;

　　4.銀行存折原件及復印件(申請即繳即補的購房業主無需提供);

　　5.《湘鄉市房屋登記收件收據》表單(受理編號根據日期由電腦自動生成;經辦人加蓋原件與復印件一致章);

　　6.房屋所有權證書(復印件);

　　7.房屋轉讓合同(復印件);

　　8.非湘鄉籍購房業主需提供夫妻雙方的戶籍證明(身份證與戶口本信息不一致的，以戶口本信息為準)。

　　(三)其他情況下《購房確認單》的使用

　　進入房博會參展的樓盤，在房博會期間確因特殊原因不能及時簽訂電子合同的，由開發商申請，經組委會審核同意后，憑確認單在規定時間內前往市房產局房產交易中心進行合同備案后并在規定時間內(不得超過2016年4月30日，逾期無效)繳納契稅的，可申請享受房博會購房補貼。

　　五、申報地點

　　市政務服務中心二樓市房產局房產交易中心窗口(房博會期間現場受理)。

 

　　附件：1.湘鄉市首屆房地產交易博覽會領取購房補貼申請表

　　2.湘鄉市首屆房地產交易博覽會購房確認單

 

 

　　湘鄉市人民政府辦公室

　　2016年1月26日

 

　　附件1

　　湘鄉市首屆房地產交易博覽會購房補貼申請表(一)

　　購房人姓名 契稅金額 納稅時間

　　購房面積 房屋性質 購房金額 購房時間

 

　　申請購房補貼的報告

　　湘鄉市財政局：

　　根據市長辦公會議決定，我屬于享受購房補貼的納稅人，現申請購房補貼 元。

　　請將經批準的補貼資金劃入本人提供的銀行存折(結算賬戶)。

　　開戶銀行： 開戶名：

　　賬號： 。

　　本人提供的資料是真實的、完整的，并對已填列內容核對無誤。

　　申請人(委托人)(簽名)：

　　聯系電話(手機)：

　　身份證號碼：

　　年 月 日

 

　　湘鄉市地稅局意見：

 

　　已繳納契稅金額：

 

　　佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分

 

　　￥

　　經辦人：

　　公 章：

　　年 月 日

　　湘鄉市房產交易中心意見：

 

　　享受購房補貼金額：

 

　　佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分

 

　　￥

　　經辦人：

　　公 章：

　　年 月 日

　　湘鄉市財政局意見：

 

 

 

 

 

 

　　審核人：

　　公 章：

　　年 月 日

 

　　注：契稅完稅證上的姓名和存折姓名必須一致，審批同意后將在完稅證明原件上注明已享受購房補貼。

　　此表一式三聯，湘鄉市地稅局、湘鄉市房產交易中心、湘鄉市財政局各存一份。

 

　　湘鄉市首屆房地產交易博覽會購房補貼申請表(二)

　　購房人姓名 契稅金額 納稅時間

　　購房面積 房屋性質 購房金額 購房時間

 

　　申請購房補貼的報告

　　湘鄉市財政局：

　　根據市長辦公會議決定，我屬于享受購房補貼的納稅人，現申請購房補貼 元。

　　請予批準!

　　本人提供的資料是真實的、完整的，并對已填列內容核對無誤。

　　申請人(簽名)： 申請人賬號：

　　聯系電話(手機)： 開戶行(全稱)：

　　身份證號碼：

　　年 月 日

 

 

　　湘鄉市地稅局意見：

 

 

　　已繳納契稅金額：

 

　　佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分

 

　　￥

　　經辦人：

　　公 章：

　　年 月 日

　　湘鄉市房產交易中心意見：

 

 

　　享受購房補貼金額：

 

　　佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分

 

　　￥

　　經辦人：

　　公 章：

　　年 月 日

　　湘鄉市財政局意見：

 

 

 

 

 

 

 

　　審核人：

　　公 章：

　　年 月 日

 

　　注：契稅完稅證上的姓名和存折姓名必須一致，審批同意后將在完稅證明原件上注明已享受購房補貼。

　　此表為房博會期間現場受理專用，一式三聯，湘鄉市地稅局、湘鄉市房產交易中心、湘鄉市財政局各存一份。

 

　　附件2

　　湘鄉市首屆房地產交易博覽會購房確認單

　　(編號： )

　　購房樓盤 購房棟號房號 住宅/非住宅

　　購房面積 成交金額 聯系方式

　　購房者姓名 身份證號碼

　　經辦人簽字 復核人簽字 審核人簽字

　　購房業主與開發企業簽訂電子購房合同后，憑此確認書在 年 月 日內前往湘鄉市政務服務中心二樓房產交易中心窗口審核備案并在 內繳納契稅,方可申請享受房博會期間(2016年元月27日-31日)購房補貼。

 

　　湘鄉市房產交易中心：(蓋章)

　　2016年 月 日

 

　　湘鄉市首屆房地產交易博覽會購房確認單

　　(編號： )

　　購房樓盤 購房棟號房號 住宅/非住宅

　　購房面積 成交金額 聯系方式

　　購房者姓名 身份證號碼

　　經辦人簽字 復核人簽字 審核人簽字

　　購房業主與開發企業簽訂電子購房合同后，憑此確認書在 年 月 日內前往湘鄉市政務服務中心二樓房產交易中心窗口審核備案并在 內繳納契稅,方可申請享受房博會期間(2016年元月27日-31日)購房補貼。

 

　　2016年 月 日

　　注意事項：憑原件辦理相關手續，復印無效。