XXDR-2014-01008

 

 

 

 

 

 

 

 

　　湘鄉(xiāng)政辦發(fā)〔2014〕29號(hào)

 

　　湘鄉(xiāng)市人民政府辦公室

　　關(guān)于印發(fā)《湘鄉(xiāng)市城(鎮(zhèn))建設(shè)規(guī)劃

　　若干技術(shù)規(guī)定》的通知

 

　　各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，水府示范區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)，市直機(jī)關(guān)各單位，市屬和駐市各企事業(yè)單位，各人民團(tuán)體：

　　《湘鄉(xiāng)市城(鎮(zhèn))建設(shè)規(guī)劃若干技術(shù)規(guī)定》已經(jīng)2014年3月24日市人民政府第七屆第十四次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予印發(fā)，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。

 

　　湘鄉(xiāng)市人民政府辦公室

　　2014年5月4日

 

 

 

　　湘鄉(xiāng)市城(鎮(zhèn))建設(shè)規(guī)劃若干技術(shù)規(guī)定

　　

　　一、道路紅線及建筑退讓

　　（一）道路紅線（人行道邊線）退讓：

　　1、經(jīng)開區(qū)道路紅線退讓：主干道≥12米，次干道≥8米，支路≥5米;

　　2、東山新區(qū)、城北先導(dǎo)區(qū)道路紅線退讓：主干道≥8米，次干道≥5米，支路≥3米;

　　3、舊城區(qū)、棋梓鎮(zhèn)區(qū)道路紅線退讓：主干道≥5米，次干道≥4米，支路≥3米;

　　(備注：主干道紅線寬度≥30米，20米≤次干道紅線寬度<30米)

　　4、其他中心城鎮(zhèn)道路紅線退讓：干道≥4米，支路≥2米。

　　(備注：干道紅線寬度≥18米，支路≥8米)

　　（二）建筑退讓：

　　1、多層建筑(高度<24米)退讓：按道路紅線退讓要求執(zhí)行;

　　2、高層建筑(高度≥24米)退讓：除滿足道路紅線

　　退讓要求外，應(yīng)再退不少于建筑總高度的1/10。

 

 

　　二、各類用地內(nèi)綠地率控制指標(biāo)

　　項(xiàng)目類別綠地率集中綠地率

　　工業(yè)、倉(cāng)庫(kù)≥10%，≤20%-

　　行政辦公≥35%≥15%

　　金融、商業(yè)≥25%，

　　舊城改造≥20%≥10%

　　文化娛樂、賓館≥35%，

　　舊城改造≥25%≥15%

　　體育≥35%≥20%

　　學(xué)校、科研≥40%≥15%

　　一類居住區(qū)≥40%≥20%

　　二類居住區(qū)≥35%，

　　舊城改造≥25%≥10%

 

 

　　三、機(jī)動(dòng)車停車位設(shè)置

　　類型類別單位指標(biāo)

 

　　住

　　宅

　　停

　　車一類住宅車位/戶≥1.5

　　二類住宅車位/戶≥1.0

　　經(jīng)適房車位/戶≥0.5

　　廉租房車位/百平方米建筑面積≥0.4

　　公租房車位/百平方米建筑面積≥0.4

　　摩托車、自行車車位/百平

　　方米建筑面積≥0.4

　　辦

　　公市屬行政辦公車位/百平方米建筑面積1.0-1.5

　　非市屬行政辦公車位/百平方米建筑面積0.8-1.2

　　商業(yè)辦公(寫字樓)車位/百平方米建筑面積0.8-1.2

　　商

　　業(yè)大型商場(chǎng)車位/百平方米建筑面積≥1.0

　　中小型商場(chǎng)車位/百平方米建筑面積0.6-1.0

　　市

　　場(chǎng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)車位/百平方米建筑面積0.5-1.0

　　批發(fā)交易市場(chǎng)車位/百平方米建筑面積≥1.0

 

 

　　四、建筑密度

　　類型類別建筑密度(%)

　　工業(yè)用地 ≥65

　　居住用地多層住宅用地≤30

　　中高層住宅用地≤25

　　商住綜合用地多層商住樓≤35

　　高層商住樓≤30

　　公共設(shè)施用地多層公共建筑≤50

　　高層公共建筑≤50

 

　　五、建筑景觀及其他

　　1、建筑色彩的主色調(diào)應(yīng)符合城市色彩規(guī)劃管理要求，臨城市主干路兩側(cè)建筑裙房部分的外墻材質(zhì)宜采用干掛石材類材料。

　　2、變電室、泵房不得臨城市道路設(shè)置，一般宜布置在建筑地下室或底層，確需獨(dú)立設(shè)置的，應(yīng)根據(jù)消防、環(huán)保、間距等規(guī)定進(jìn)行布置，其外部形象應(yīng)與周圍景觀環(huán)境相協(xié)調(diào)，進(jìn)出線應(yīng)埋入地下。

　　3、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)除有安全保密要求的單位和地段以外，不得設(shè)置實(shí)體圍墻，可采用鐵藝、綠籬、花壇、棚欄等透景圍欄。圍欄的平面位置臨城市道路時(shí)，按照建筑的退讓要求設(shè)置，圍欄的高度不得超過(guò)2.1米。

　　4、商業(yè)門面的控制：城市支路原則上不允許設(shè)置商業(yè)門面。

　　六、小區(qū)公共配套用房規(guī)定

　　1、小區(qū)物業(yè)管理用房面積不少于小區(qū)總建筑面積3‰-5‰。

　　2、小區(qū)計(jì)劃生育服務(wù)用房面積不少于100平方米。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

　　湘鄉(xiāng)市人民政府辦公室 2014年5月4日