索引號：43060000/2012-1206198
主題詞：城鄉(xiāng)建設(shè)、環(huán)境保護(hù)
文號：湘政辦發(fā)〔2012〕61號
信息類別：法規(guī)文件
發(fā)文日期：2012-08-01 00:00:00
發(fā)布機構(gòu)：法制辦
統(tǒng)一登記號：XXDR-2012-01027
失效日期：2017-08-01
公開方式：主動公開
湘鄉(xiāng)市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)湘鄉(xiāng)市廉租住房后續(xù)管理暫行辦法的通知
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XXDR-2012-01027
湘政辦發(fā)〔2012〕61號
湘鄉(xiāng)市人民政府辦公室
關(guān)于印發(fā)湘鄉(xiāng)市廉租住房后續(xù)管理暫行辦法的
通知
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦事處，市直有關(guān)單位：
《湘鄉(xiāng)市廉租住房后續(xù)管理暫行辦法》已經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真遵照執(zhí)行。
二○一二年八月一日
湘鄉(xiāng)市廉租住房后續(xù)管理暫行辦法
第一章 總 則
第一條 為進(jìn)一步完善廉租住房制度，規(guī)范廉租住房管理工作，根據(jù)《廉租住房保障辦法》（建設(shè)部、發(fā)改委、監(jiān)察部、民政部、財政部、國土資源部、人民銀行、稅務(wù)總局、統(tǒng)計局令第162號）、《城鎮(zhèn)廉租住房租金管理辦法》（發(fā)改價格〔2005〕405號）、《湘潭市廉租住房保障辦法》（市政府令第16號）和《湘潭市廉租住房后續(xù)管理暫行辦法》（潭政辦發(fā)〔2009〕75號），制定本暫行辦法。
第二條 本暫行辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)城市低收入住房困難家庭的廉租住房后續(xù)管理工作。
第三條 廉租住房后續(xù)管理工作主要包括廉租住房的實物配租管理、后續(xù)管理保障資金、廉租住房小區(qū)的物業(yè)管理和計劃生育、社會管理綜合治理等。
第四條 市住房委員會辦公室負(fù)責(zé)本級廉租住房后續(xù)管理工作。各有關(guān)部門應(yīng)按照本暫行辦法明確的職責(zé)，相互配合，積極支持。
第二章 后續(xù)管理
第五條 對符合保障條件的對象（以下簡稱保障對象），限定一個家庭配租一套廉租住房；享受廉租住房實物配租保障的家庭，不再享受其他住房保障待遇。
第六條 實物配租管理
（一）廉租住房的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬市人民政府所有，由市住房委員會辦公室代為登記并負(fù)責(zé)管理。
（二）簽約和交接
1、市住房委員會辦公室應(yīng)對廉租住房實物保障對象簽訂《湘鄉(xiāng)市廉租住房租賃合同》。合同應(yīng)載明實物配租住房租金標(biāo)準(zhǔn)、退出規(guī)定及違約責(zé)任等內(nèi)容。
2、市住房委員會辦公室向簽約保障對象發(fā)放住房鑰匙，交接室內(nèi)設(shè)施，保障對象應(yīng)在房屋移交單上簽字確認(rèn)。
（三）租金
廉租住房租金實行政府定價，租金標(biāo)準(zhǔn)由市物價局會同市住房委員會辦公室共同制訂。租金收入由市住房委員會辦公室統(tǒng)一收繳，及時上繳本級財政國庫。
第七條 退出
（一）保障對象有下列行為之一的，取消其保障資格；享受住房租賃補貼的，停發(fā)其補貼；享受實物配租保障的，限期騰退所租住的廉租住房。
1、將所承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、擅自調(diào)換或者改變用途的；
2、無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上未在所承租的廉租住房居住的；
3、無正當(dāng)理由累計6個月以上未交納廉租住房租金的；
4、經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料的；
5、未按要求及時申報家庭人口、收入及住房變動情況的或不參加年審的。
（二）保障對象騰退所承租的廉租住房時，應(yīng)當(dāng)結(jié)清水、電、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)及其他應(yīng)當(dāng)由承租人承擔(dān)的相關(guān)費用。
（三）暫時無法騰退所承租的廉租住房的，給予3個月的過渡期，過渡期內(nèi)按公房租金標(biāo)準(zhǔn)計租。過渡期滿，仍不騰退廉租住房的，按市場租金標(biāo)準(zhǔn)計租。
（四）保障對象拒不執(zhí)行上述規(guī)定，由市住房委員會辦公室依法申請人民法院強制執(zhí)行。
第八條 年審
（一）市住房委員會辦公室應(yīng)當(dāng)定期組織對已享受廉租住房保障的對象進(jìn)行年度審核。
（二）年審的辦理時間：每年3月1日～4月30日。
（三）年審的辦理程序：
1．保障對象應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的年審時間內(nèi)主動到其戶口所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦事處和社區(qū)居委會進(jìn)行初步年審登記；
2．鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦事處將本轄區(qū)內(nèi)所有廉租住房保障對象組織初步年審后統(tǒng)一報送至市民政局進(jìn)行年審復(fù)核登記；
3．鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦事處統(tǒng)一將本轄區(qū)內(nèi)所有廉租住房保障對象經(jīng)市民政局年審復(fù)核的結(jié)果在本年度年審規(guī)定時間內(nèi)報送至市住房委員會辦公室辦理年審核準(zhǔn)登記。
（四）年審時保障對象應(yīng)向所轄的鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦事處提交如下經(jīng)當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)證明的資料：
1．家庭成員戶口證明；
2．家庭成員身份證明；
3．家庭住房狀況；
4．家庭成員收入狀況（享受湘鄉(xiāng)市城鎮(zhèn)最低生活保障的提交《低保證》）；
5．《湘鄉(xiāng)市廉租住房租賃證》或《湘鄉(xiāng)市廉租住房租賃補貼證》。
（五）經(jīng)審核保障對象家庭收入、人口、住房等情況仍符合原享受住房保障條件的，繼續(xù)保留原保障方式和標(biāo)準(zhǔn)；情況發(fā)生明顯變化的，已不符合原核定保障方式和標(biāo)準(zhǔn)的，按相對應(yīng)的保障標(biāo)準(zhǔn)和方式予以調(diào)整；經(jīng)審核已不符合廉租住房保障條件的，取消其保障資格。
（六）市住房委員會辦公室應(yīng)當(dāng)及時將年審結(jié)果進(jìn)行公示。
第三章 后續(xù)管理保障資金
第九條 市財政局負(fù)責(zé)廉租住房后續(xù)管理保障資金的籌集、撥付、管理和監(jiān)督檢查工作。廉租住房后續(xù)管理保障資金的籌集、撥付、使用和管理依法接受審計機關(guān)的審計監(jiān)督。
第十條 廉租住房后續(xù)管理保障資金來源：
（一）住房公積金增值收益扣除計提貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金和管理費用后的全部余額；
（二）市財政預(yù)算安排用于廉租住房后續(xù)管理保障的資金；
（三）省級財政預(yù)算安排用于廉租住房后續(xù)管理保障的補助資金；
（四）中央財政安排的廉租住房保障專項補助資金；
（五）社會捐贈的廉租住房保障資金；
（六）廉租住房租金收入；
（七）其他方式籌集的資金。
第十一條 廉租住房的修繕維護(hù)及公共部分設(shè)施設(shè)備的維修更新等費用從廉租住房租金收入中支出，不足部分從后續(xù)管理保障資金中列支，仍不足的由市財政預(yù)算安排。
第十二條 廉租住房后續(xù)管理保障資金實行專項管理、�？顚Ｓ�，專項用于廉租住房后續(xù)管理工作開支。
第十三條 廉租住房后續(xù)管理保障資金實行預(yù)算管理。市住房委員會辦公室于當(dāng)年第四季度根據(jù)下年度廉租住房后續(xù)管理工作計劃，編制下年度廉租住房后續(xù)管理費用預(yù)算，按程序?qū)徍�、審批后列入財政預(yù)算。
第四章 物業(yè)管理、計劃生育及社會管理綜合治理
第十四條 廉租住房小區(qū)應(yīng)當(dāng)納入房屋所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦事處及社區(qū)的社會管理。
第十五條 廉租住房房屋及其公共部分設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、修繕和更新由市住房委員會辦公室負(fù)責(zé)組織。
第十六條 廉租住房小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠地養(yǎng)護(hù)和小區(qū)安全由小區(qū)租賃戶負(fù)責(zé)。
第十七條 市公安部門應(yīng)根據(jù)實物配租保障對象申請及時辦理戶籍遷移手續(xù)。處于義務(wù)教育階段的保障對象子女可在公辦學(xué)校就近入學(xué)，教育部門應(yīng)予支持辦理。
第十八條 保障對象可根據(jù)實際需要添加必要的生活設(shè)施，但不得自行對房屋進(jìn)行裝飾裝修，騰退時，未搬離和不能搬離的自行添加的生活設(shè)施和裝飾裝修不予補償。
第十九條 保障對象應(yīng)當(dāng)承擔(dān)下列義務(wù)：
（一）實物配租保障對象應(yīng)當(dāng)遵守所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦事處和社區(qū)社會管理相關(guān)規(guī)定，并按照其標(biāo)準(zhǔn)及時繳納各項服務(wù)費用。
（二）按照《湘鄉(xiāng)市廉租住房租賃合同》約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、期限和方式繳納房屋租金。
（三）保障對象不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，并合理使用房屋。因使用不當(dāng)或人為原因造成房屋及其設(shè)備損壞的，保障對象應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。
（四）按時足額繳納水、電、天然氣、電話、有線電視等費用。
第二十條 廉租住房小區(qū)的人口和計劃生育及社會管理綜合治理工作按照國家、省、湘潭市有關(guān)規(guī)定，由房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦事處負(fù)責(zé)。
第五章 附 則
第二十一條 本辦法自2012年9月1日起施行。
主題詞：城鄉(xiāng)建設(shè) 廉租住房△ 管理 辦法 通知
湘鄉(xiāng)市人民政府辦公室 2012年8月2日印發(fā)
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