方案主要技術經濟指標

序號

項目

數值

單位

備注

1.00

規劃總用地面積

29422.42

㎡

2.00

建筑總占地面積

10297.85

㎡

3.00

總建筑面積

76472.30

㎡

其中

一期已建建筑面積

4362.07

㎡

9# 5層商業已建（原華松汽配大市場2#棟）

二期新建建筑面積

72110.23

㎡

4.00

計容建筑面積

64861.53

㎡

入戶花園全面積計容，封閉陽臺半面積計容，設備板每戶超4平米部分計容，不計建筑面積

計容分項指標

住宅計容建筑面積

59822.68

㎡

計容

新建商業計容建筑面積

676.78

㎡

計容

已建5層商業辦公建筑

4362.07

㎡

計容，原規劃批復已建建筑

5.00

不計容建筑面積

12892.64

㎡

不計容分項指標

地下室建筑面積

12150.02

㎡

不計容

架空門廊建筑面積

188.58

㎡

不計容

物業管理用房

159.61

㎡

不少于總建筑面積千分之二，含公共衛生間

社區用房

394.43

㎡

不少于總建筑面積千分之五

其中

社區管理用房（社區用房）

208.95

㎡

1#首層，入口首層

養老設施，日照照料中心（社區用房）

155.00

㎡

結合社區用房設置入口首層

社區衛生服務用房（社區用房）

31.05

㎡

結合社區用房設備1#首層

6.00

容積率

2.21

7.00

總戶數

505.00

戶

8.00

建筑密度

35.00

%

9.00

綠地率

30.00

%

綠地面積：8830平米，私家花園3254.18平米不計入綠地率

10.00

機動車車位數

492

輛

住宅：0.9輛/90-150平米，0.7輛/90平米以下，商業：1輛/100平米

其中

地面停車位

101

輛

地下停車位

391

輛

11.00

非機動車車位

505

輛

住宅：0.5輛/戶，商業：5輛/100平米