根據(jù)湖南省自然資源廳《關(guān)于做好房地產(chǎn)辦證信訪突出問(wèn)題化解的指導(dǎo)意見(jiàn)》和《湘鄉(xiāng)市集中化解房地產(chǎn)辦證信訪突出問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)小組2020年第一次會(huì)議紀(jì)要》精神，經(jīng)我局研究，同意湘鄉(xiāng)市旭瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司申請(qǐng)，將“皇悅大院”項(xiàng)目一期與二期共有土地進(jìn)行分宗。具體情況及分宗方案如下：

湘鄉(xiāng)市旭瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建設(shè)的“皇悅大院”項(xiàng)目，位于夏梓橋95號(hào)至大將路之間。總規(guī)劃用地面積16.8畝，分兩期建設(shè)，批準(zhǔn)文件“湘發(fā)改投[2009]29號(hào)。該宗土地由宗地號(hào)01-01-30-0001，使用權(quán)面積3227.4平方米，地類(lèi)用途為商業(yè)服務(wù)業(yè)，終止日期為2044年04月20日；宗地號(hào)01-99-99-0101，使用權(quán)面積3608平方米，地類(lèi)用途為住宅，終止日期為2079年07月14日；宗地代碼4303810011001GP0001，宗地面積45.92平方米，地類(lèi)用途為住宅，終止日期為2079年07月14日；宗地代碼8303810011001GP00002，宗地面積8.32平方米，地類(lèi)用途為住宅，終止日期為2079年07月14日，四宗土地組成，總面積6889.64平方米。其中一期已建成，主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)如下：總用地面積4898.57平方米，其中住宅用地2408.15平方米，商業(yè)服務(wù)業(yè)用地2490.42平方米，容積率2.15，建筑密度37.88%，綠地面積100平方米，建筑限高24米。二期項(xiàng)目開(kāi)發(fā)用地面積1991.07平方米。

現(xiàn)我局同意將該項(xiàng)目6889.64平方米用地進(jìn)行分宗，宗地一為已建成的一期用地4898.57平方米，地類(lèi)用途為地類(lèi)用途為商業(yè)服務(wù)業(yè)和住宅，商業(yè)服務(wù)業(yè)終止日期為2044年04月20日，住宅終止日期為2079年07月14日；宗地二為二期開(kāi)發(fā)建設(shè)的用地1991.07平方米，具體經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)待建設(shè)時(shí)重新出具（具體見(jiàn)分宗方案示意圖）。

根據(jù)公開(kāi)、公平、公正的原則，現(xiàn)對(duì)該分宗方案進(jìn)行公示，公示期為20天，即2020年10月23日至2020年11月11日。在公示期內(nèi)，如對(duì)該分總事宜有意見(jiàn)或建議，請(qǐng)使用真實(shí)姓名和聯(lián)系方式以書(shū)面形式與我局聯(lián)系。我局對(duì)反映人和反映的情況進(jìn)行保密，對(duì)反映的問(wèn)題和情況將認(rèn)真研究處理。公示期滿，如無(wú)異議，則以此方案給予湘鄉(xiāng)市旭瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司辦理分宗手續(xù)。

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湘鄉(xiāng)市自然資源局

2020年10月23日