更正登記、異議登記、查封登記、補(bǔ)（換）證辦事指南

 

一、依申請(qǐng)更正登記

二、異議登記的設(shè)立

三、異議登記的注銷

四、查封登記的設(shè)立

五、查封登記的注銷

六、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和不動(dòng)產(chǎn)登記證明的換發(fā)

七、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和不動(dòng)產(chǎn)登記證明的補(bǔ)發(fā)

 

 

（一）依申請(qǐng)更正登記

一、辦理流程

申請(qǐng)→受理→審核→登簿→發(fā)證

二、申請(qǐng)主體

依申請(qǐng)更正登記應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人或者利害關(guān)系人申請(qǐng)。利害關(guān)系人應(yīng)與申請(qǐng)更正的不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)存在利害關(guān)系。

三、申請(qǐng)材料

1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；

2.申請(qǐng)人身份證明，其中自然人提交身份證（或電子身份證）、法人或非法人組織提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他身份登記證明（可信息共享獲取無需提供）；

3.證實(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載事項(xiàng)錯(cuò)誤的材料，但不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)書面通知相關(guān)權(quán)利人申請(qǐng)更正登記的除外；

4.申請(qǐng)人為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的，提交不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、證明（如未申領(lǐng)紙質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的，系統(tǒng)自動(dòng)獲取電子證，不需提交）；申請(qǐng)人為利害關(guān)系人的，提交證實(shí)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利存在利害關(guān)系的材料。

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。

核發(fā)一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的不收取證書工本費(fèi)，向一個(gè)以上不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)權(quán)屬證書的，每增加一本證書加收證書工本費(fèi)10元。

五、辦理時(shí)限

2個(gè)工作日。

 

（二）異議登記的設(shè)立

一、辦理流程

申請(qǐng)→受理→審核→登簿→發(fā)證

二、申請(qǐng)主體

異議登記設(shè)立應(yīng)由利害關(guān)系人申請(qǐng)。

三、申請(qǐng)材料

1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；

2.申請(qǐng)人身份證明，其中自然人提交身份證（或電子身份證）、法人或非法人組織提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他身份登記證明（可信息共享獲取無需提供）；

3.證實(shí)對(duì)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利有利害關(guān)系的材料；

4.證實(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的材料。

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

登記費(fèi)：住宅40元/件；非住宅275元/件。小微企業(yè)（含個(gè)體工商戶）等符合免收政策的免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。

五、辦理時(shí)限

2個(gè)工作日。

 

（三）異議登記的注銷

一、辦理流程

申請(qǐng)→受理→審核→登簿

二、申請(qǐng)主體

異議登記注銷應(yīng)由異議登記申請(qǐng)人或者不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人申請(qǐng)。

三、申請(qǐng)材料

1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；

2.申請(qǐng)人身份證明，其中自然人提交身份證（或電子身份證）、法人或非法人組織提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他身份登記證明（可信息共享獲取無需提供）；

3.異議登記申請(qǐng)人申請(qǐng)注銷登記的，提交不動(dòng)產(chǎn)登記證明（如未申領(lǐng)紙質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)登記證明的，系統(tǒng)自動(dòng)獲取電子證，不需提交）；

4.不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人申請(qǐng)注銷登記的，提交異議登記申請(qǐng)人撤回起訴或者起訴被人民法院裁定不予受理、判決駁回訴訟請(qǐng)求的材料，或者異議事項(xiàng)不被支持的生效法律文書。

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

不收費(fèi)。

五、辦理時(shí)限

即時(shí)辦結(jié)。

 

（四）查封登記的設(shè)立

一、辦理流程

申請(qǐng)→受理→審核→登簿

二、囑托查封主體

囑托查封的主體應(yīng)為人民法院、人民檢察院、國(guó)家安全、監(jiān)察、公安、稅務(wù)等國(guó)家有權(quán)機(jī)關(guān)。

三、囑托材料

1.人民法院、人民檢察院、國(guó)家安全、監(jiān)察、公安、稅務(wù)等國(guó)家有權(quán)機(jī)關(guān)送達(dá)人的工作證件。委托其他有權(quán)機(jī)關(guān)送達(dá)的，提交委托函；

2.人民法院查封的，提交查封或者預(yù)查封的協(xié)助執(zhí)行通知書和裁定書；

3.人民檢察院查封的，提交查封函；

4.國(guó)家安全、監(jiān)察、公安、稅務(wù)等國(guó)家有權(quán)機(jī)關(guān)查封的，提交協(xié)助查封的有關(guān)文件。

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

不收費(fèi)。

五、辦理時(shí)限

即時(shí)辦結(jié)。

 

（五）查封登記的注銷

一、辦理流程

申請(qǐng)→受理→審核→登簿

二、囑托查封主體

囑托查封的主體應(yīng)為人民法院、人民檢察院、國(guó)家安全、監(jiān)察、公安、稅務(wù)等國(guó)家有權(quán)機(jī)關(guān)。

三、囑托材料

1.人民法院、人民檢察院、國(guó)家安全、監(jiān)察、公安、稅務(wù)等國(guó)家有權(quán)機(jī)關(guān)送達(dá)人的工作證件。

委托其他有權(quán)機(jī)關(guān)送達(dá)的，提交委托函；

2.人民法院解除查封的，提交解除查封或者解除預(yù)查封的協(xié)助執(zhí)行通知書；

3.國(guó)家安全、監(jiān)察、公安、稅務(wù)等國(guó)家有權(quán)機(jī)關(guān)解除查封的，提交協(xié)助解除查封通知書；

4.人民檢察院解除查封的，提交解除查封函。

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

不收費(fèi)。

五、辦理時(shí)限

即時(shí)辦結(jié)。

 

（六）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和不動(dòng)產(chǎn)登記證明的換發(fā)

一、辦理流程

申請(qǐng)→受理→審核→登簿→發(fā)證

二、申請(qǐng)主體

由不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人申請(qǐng)。

三、申請(qǐng)材料

1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；

2.申請(qǐng)人身份證明，其中自然人提交身份證（或電子身份證）、法人或非法人組織提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他身份登記證明（可信息共享獲取無需提供）；

3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或不動(dòng)產(chǎn)登記證明。

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

工本費(fèi)：10元/本。

五、辦理時(shí)限

2個(gè)工作日。

 

（七）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和不動(dòng)產(chǎn)登記證明的補(bǔ)發(fā)

一、辦理流程

申請(qǐng)→受理→審核→登簿→發(fā)證

二、申請(qǐng)主體

由不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人申請(qǐng)。

三、申請(qǐng)材料

1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；

2.申請(qǐng)人身份證明，其中自然人提交身份證（或電子身份證）、法人或非法人組織提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他身份登記證明（可信息共享獲取無需提供）。

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

工本費(fèi)：10元/本。

五、辦理時(shí)限

2個(gè)工作日。

 

不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)依據(jù)：發(fā)改價(jià)格規(guī)﹝2016﹞2559號(hào)、財(cái)稅﹝2019﹞45號(hào)、湘發(fā)改價(jià)費(fèi)﹝2017﹞264號(hào)

 

辦事指南依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》、《不動(dòng)產(chǎn)登記規(guī)程》等法律、法規(guī)制定。

 

咨詢電話:0731-56771767。