第二條  物業(yè)管理招投標(biāo)專家?guī)煊上驵l(xiāng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局依照有關(guān)規(guī)定建立和管理。

第三條  湘鄉(xiāng)市物業(yè)管理的招投標(biāo)活動，應(yīng)當(dāng)在湘鄉(xiāng)市物業(yè)管理招投標(biāo)專家?guī)熘谐槿≡u標(biāo)專家。

第四條  入選物業(yè)管理招投標(biāo)專家?guī)斓膶＜遥�必須具備如下條件：

（一）從事物業(yè)管理或相關(guān)工作滿五年，具有大專以上學(xué)歷和中級以上職稱或者取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書，有較深的物業(yè)管理專業(yè)理論知識和實踐工作經(jīng)驗的，男性年齡在六十歲以下，女性年齡在五十五周歲以下；

（二）熟悉物業(yè)管理、招投標(biāo)法律法規(guī)、考評標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)招投標(biāo)的法律法規(guī)；

（三）能夠認(rèn)真、公正、誠實、廉潔地履行職責(zé)；

（四）經(jīng)培訓(xùn)、考試合格；

（五）身體健康，能夠承擔(dān)評標(biāo)工作。

第五條  物業(yè)管理招投標(biāo)專家入選專家?guī)欤�采取個人申請和單位推薦兩種方式。采取單位推薦方式的，應(yīng)事先征得被推薦人同意。個人申請或單位推薦均應(yīng)有書面的申請書或推薦書，并附有符合本辦法第四條規(guī)定條件的證明材料存檔備查。

第六條  湘鄉(xiāng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對專家?guī)爝M(jìn)行監(jiān)督和管理：

（一）對申請人或被推薦人進(jìn)行評審，決定是否接受申請或者推薦，并向評審合格的申請人或推薦人頒發(fā)物業(yè)管理招投標(biāo)專家證書。

（二）定期組織專家進(jìn)行物業(yè)管理、招投標(biāo)和有關(guān)法律知識的培訓(xùn)、講座和業(yè)務(wù)交流。

（三）建立專家檔案，詳細(xì)記載專家成員參與評標(biāo)活動的具體情況，并實行網(wǎng)上公示，接受群眾監(jiān)督。

（四）建立年度考核制度，對入選專家進(jìn)行考核。專家因身體健康、業(yè)務(wù)能力、信譽(yù)、離開物業(yè)管理行業(yè)等原因不能勝任評標(biāo)工作的，專家資格將被終止。

第七條  物業(yè)管理招投標(biāo)專家享有下列權(quán)利：

（一）接受物業(yè)管理招標(biāo)人邀請，擔(dān)任物業(yè)管理招投標(biāo)評標(biāo)委員會成員；

（二）依法對投標(biāo)文件進(jìn)行獨立評審，提出評審意見，不受任何單位或者個人的干預(yù)；

（三）接受參加評標(biāo)活動的勞務(wù)報酬；

（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

第八條  物業(yè)管理招投標(biāo)專家負(fù)有的義務(wù)：

（一）遵守評標(biāo)工作紀(jì)律，不得私下接觸投標(biāo)人，不得收受他人財物或者其他好處，不得透露投標(biāo)文件的評審情況；

（二）客觀公正地進(jìn)行評標(biāo)；

（三）自覺抵制違規(guī)的物業(yè)管理招投標(biāo)活動，協(xié)助、配合專家?guī)旃芾聿块T的監(jiān)督、檢查，未經(jīng)湘鄉(xiāng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局授權(quán)，不得在公開場合以物業(yè)管理招投標(biāo)專家的身份發(fā)表物業(yè)管理招投標(biāo)方面的言論；

（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

第九條  物業(yè)管理招投標(biāo)專家的抽取：

（一）物業(yè)管理招投標(biāo)專家的抽取，應(yīng)由招標(biāo)人于評標(biāo)會24小時前到物業(yè)管理辦公室專家?guī)熘须S機(jī)抽取五位專家評委，與建設(shè)單位代表組成評標(biāo)小組；

（二）與招標(biāo)項目有利害關(guān)系的專家，或湘鄉(xiāng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局認(rèn)為應(yīng)當(dāng)回避的，在當(dāng)次抽取時應(yīng)予回避。

第十條  專家?guī)斐蓡T有下列情形之一的，由湘鄉(xiāng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局給予警告；情節(jié)嚴(yán)重的，取消專家資格，并予公告：

（一）私下接觸投標(biāo)人的；

（二）收受利害關(guān)系人的財物或者其他好處的；

（三）向他人透露對投標(biāo)文件的評審和比較，中標(biāo)候選人的推薦情況以及與評標(biāo)有關(guān)的其他情況的；

（四）不能客觀公正履行職責(zé)的；

（五）無正當(dāng)理由拒不參加由湘鄉(xiāng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局通知的評標(biāo)活動的。

第十一條  湘鄉(xiāng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局應(yīng)當(dāng)保證專家及評標(biāo)活動檔案的記載真實有效；不得以管理為名，非法干預(yù)專家的評標(biāo)活動；不得以私人名義不經(jīng)過合法程序介紹專家參加評標(biāo)活動。

第十二條  本辦法自2024年1月1日起施行，由湘鄉(xiāng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。