主要負責人：彭飛

　　地址：湘鄉市漣濱南路政務大樓

　　郵編：411400

　　電話：0731-56771496

　　傳真：0731-56771496

　　網址：http://m.yqfywz.cn/1941/1943/2007/index.htm

　　辦公時間：上午8:00——12:00   下午3:00——6:00 （夏令時7月1日-9月30日）

　　          上午8:00——12:00   下午2:30——5:30 （冬令時10月1日-次年6月30日）

　　國家法定節假日除外

　　湘鄉市住房和城鄉建設局是市政府工作部門，為正科級。

　　主要職責職能：

　　（一）貫徹執行國家、省有關住房和城鄉建設的法律法規。擬訂全市住房和城鄉建設行業發展戰略、中長期規劃、年度計劃和規章制度并監督執行。負責全市住房和城鄉建設管理工作。

　　（二）承擔牽頭推進新型城鎮化戰略工作。擬訂全市推進新型城鎮化、住房保障、城市建設、村鎮建設、工程建設、建筑業、住宅房地產業、勘察設計業的發展戰略、中長期規劃及年度計劃并組織實施，進行行業管理。

　　（三）推進住房制度改革工作。指導住房建設和住房制度改革。擬訂全市住房改革實施辦法并指導實施，加快建立全市多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。

　　（四）承擔住房保障有關工作。負責全市住房保障整體規劃，擬訂全市城鎮保障性安居工程措施，編制全市城鎮保障性安居工程的建設規劃。

　　（五）承擔規范和監督管理房地產市場的職責。擬訂全市房地產管理的具體實施辦法并監督執行；負責全市房地產市場管理工作，維護房地產市場秩序；負責全市物業管理活動的監督管理。

　　（六）負責管理全市建筑市場，指導全市建筑活動。

　　（七）負責城市排水、污水處理及其附屬設施的規劃建設工作。

　　（八）組織貫徹執行工程建設國家標準、行業標準、地方標準；負責全市建設工程造價管理，發布權限內建設工程造價信息。

　　（九）負責全市房屋建筑和市政基礎設施工程的質量監督管理、施工安全監督工作。負責商砼企業的安全監管。

　　（十）負責全市建設工程消防設計審查驗收工作。

　　（十一）指導全市村鎮建設、農村住房建設及農村危房改造；指導小城鎮和村莊人居生態環境的改善工作。會同財政部門編制村鎮基礎設施建設補助資金的分配方案。

　　（十二）承擔推進全市建筑節能、綠色建筑與建設科技進步工作。

　　（十三）指導全市城建檔案管理工作。

　　（十四）指導全市建筑業協會及全市房地產業協會工作。

　　（十五）完成市委、市人民政府交辦的其他任務。

　　機構設置：

　　辦公室：負責文電、會務、機要、檔案、后勤保障等機關日常運轉工作；承擔信息、新聞宣傳、保密、建議提案議案辦理工作；負責統戰、信訪、維穩、應急管理工作；組織和參與全市住房和城鄉建設管理行業有關發展戰略、中長期規劃及年度計劃的擬訂工作；組織局機關信息化建設管理和網絡安全工作。

　　住房保障股：負責擬訂適合市情的住房管理制度，指導和推進住房制度改革；擬訂全市住房建設和房地產業發展相關規范性文件并指導實施，編制全市城鎮保障性工程建設規劃并組織實施；負責全市單位的房改方案和房改房上市“準入”審批工作。

　　城市排水管理股：負責城市排水及污水處理監督管理。擬訂城市排水及污水處理發展規劃；擬訂城市排水及污水處理設施年度及中長期改造計劃并指導實施；監督指導城市排水及污水處理的運營和應急管理工作。

　　建筑行業管理股：擬訂全市建筑行業中長期發展規劃、年度計劃、改革方案及相關規章制度并監督執行；擬訂全市建筑市場監管、規范建筑市場各方主體行為的規章制度并監督執行；牽頭組織建設領域專項治理工作；按權限負責全市建筑業企業及從業人員的資質資格、信用評價管理；負責建筑市場不良行為記錄管理和建筑業統計工作；承擔建設監理、工程招標代理、工程造價咨詢、檢測檢驗等機構的資質資格管理及相關執業資格管理；指導建筑節能標準的執行和運用工作；負責新型墻體材料、散裝水泥等綠色建材推廣應用的監督管理；指導建筑業勞動市場開拓及信息服務工作；協助做好住建領域工程款及農民工工資清欠工作、新型工業化相關工作。

　　建設工程招標投標管理股：依法對全市房屋建筑及其附屬設施和市政工程項目招標、投標、開標、評標、中標等招投標過程進行指導、監督；受理招投標投訴，協助查處招投標活動中的違法行為，規范招投標活動。

　　房產綜合開發管理股：擬訂房地產開發、房產交易的規章制度并監督執行；負責重要地理方位意義的住宅區、樓宇的命名（更名）管理工作；負責全市房地產開發市場的管理，維護市場秩序；負責全市房地產開發企業資質的管理工作；負責全市商品房預售資金監督管理；負責房地產經紀活動的監督管理；指導全市城鎮房屋租賃管理工作。

　　質量安全管理股：負責全市建筑工程質量、安全生產和文明施工的監督管理；負責在建項目質量安全監督管理；負責房屋安全鑒定機構及鑒定活動的監督管理；負責全市新建房屋建筑建設及市政基礎設施工程建設的質量安全監督工作；負責全市建設工程消防驗收、備案和抽查工作；負責房屋建筑和市政基礎設施在建工程施工場所消防安全監督；監督房屋建筑和市政基礎設施工程執行消防強制性標準；負責和指導全市建設工程監理單位和人員、檢測檢驗機構和人員的業務監督、檢查與管理；負責全市城市建設檔案工作的指導與管理工作；參與或組織質量安全大檢查和質量安全事故的調查處理；負責全市白蟻防治機構的監督管理工作；負責全市住宅室內裝飾裝修的監督管理工作；負責商砼企業的安全監管。

　　物業管理股：擬訂全市物業管理規范性文件并組織實施；負責全市物業服務企業、物業管理活動的監督管理工作；指導住宅小區召開成立業主大會；指導和監督物業承接查驗、物業服務企業退出交接活動；負責全市物業專項維修資金監督管理工作。

　　城市村鎮建設管理股：擬訂全市村鎮建設的政策、規章制度和發展戰略；組織指導新型城鎮化、傳統村落、示范鎮（村）、重點鎮的建設工作；負責小城鎮建設統計工作；承擔各類鎮、村的評審申報和管理工作；指導城鎮建設項目管理工作；擬訂村鎮基礎設施建設資金補助的分配方案并組織實施；制定村鎮建設年度計劃，對鄉鎮基礎設施建設進行指導監督；負責村鎮建設適用技術的推廣應用及組織村鎮管理人員的技術培訓工作；協助推進農村人居環境改善和整治工作；指導農村住房建設及危房改造工作。

　　科技設計管理股：擬訂全市綠色建筑、裝配式建筑發展規劃，負責推廣、上報綠色建材、綠色建筑和裝配式建筑成果；負責執行和監督工程建設標準；承擔建設科技成果的推廣應用；監督執行建設工程勘察設計行業市場規章制度；負責政府投資建設工程初步設計審批、建設工程施工圖審查備案工作；負責建設工程消防設計審查工作；負責工程造價管理工作；收集、整理、測算、發布當地建設工程材料價格信息和工程造價指數。

　　法規股：負責規范性文件、重大行政決策的合法性審查和規范性文件管理；負責建筑行業不良行為記錄審核；承擔局行政應訴、行政仲裁、行政賠償的具體事務性工作；承擔局權責清單動態調整和制度建設工作；牽頭組織法制宣傳和業務培訓工作；負責推進全局依法行政、依法治理和平安建設相關工作。

　　審批服務股：承擔本局權限內行政審批事項的辦理工作；承擔本局并聯審批工作；牽頭推進局優化營商環境和工程建設項目審批制度改革等工作，負責政務公開工作。

　　財務股：組織擬訂全局財務年度計劃和財務管理制度；承擔局機關及所屬非獨立核算事業單位的財務核算和國有資產管理工作；指導和監督局所屬事業單位的財務管理和國有資產管理工作。

　　黨建辦公室：負責局機關黨務工作及局屬單位黨建業務指導工作；負責全局黨風廉政建設和意識形態工作。

　　人事股：負責局機關和局屬單位的干部人事、機構編制、勞動工資及干部職工培訓教育工作。

　　湘鄉市住房保障服務中心：貫徹執行國家、省、湘潭市有關房改和住房保障的方針政策和法律法規。參與擬訂全市保障性住房的發展規劃和年度計劃。負責政府投資的公共租賃住房的建設、房源籌集、維修等后續管理工作。負責住房保障對象的審核登記和實物配租申請等服務性工作。負責公共租賃住房租金的收取及租賃補貼發放等事務性工作。負責承擔組織全市申報國家、省保障性安居工程計劃和項目的事務性工作。負責局自管房和直管公房產權產籍管理,做好征收項目中直管公房的補償安置工作。負責城區直管公房的房屋修繕、改造、設施建設和租賃服務。負責城市房屋白蟻防治工作。負責全市物業專項維修資金核算、歸集、支付等事務性工作。協助做好保障性安居工程專項補助資金撥付的事務性工作。

　　湘鄉市建設工程質量安全監督站：依據市住房和城鄉建設局授權，負責本行政區域內已辦理施工許可的房屋建筑和市政基礎設施工程實施質量、安全、消防驗收、備案和抽查等事務性工作。負責本行政區域內已辦理施工許可項目使用的建筑起重機械的備案、租賃、使用登記、安裝、拆卸、檢驗檢測及安裝驗收、運行使用實施監督管理工作。負責工程報建管理權限范圍內建筑工程開工安全生產條件審查工作。負責本行政區域內已辦理施工許可的建筑節能、綠色建筑實施及文明施工等日常現場監督管理工作。負責本行政區域內的建筑施工安全生產責任保險日常管理工作。負責本行政區域內已辦理施工許可的裝配式混凝土建筑結構工程的監督管理。負責本行政區域內實施建筑施工質量、安全、消防管理標準化考評工作。受理本行政區域內已辦理施工許可的新建、改建、擴建的各類建筑安裝、市政、公用、裝飾裝修等建設工程在保修期內和建設過程中質量投訴及建筑施工安全投訴。負責本行政區域內商品混凝土企業、監理企業、質量檢測的監督管理工作。

　　湘鄉市城建檔案館：貫徹執行《中華人民共和國檔案法》和住建部有關城建檔案管理政策和法律法規。負責全市城建檔案的驗收及接收。負責對接收進館的檔案資料進行保管及利用。負責對全市城建檔案進行業務指導。負責招投標資料的收集、整理、歸檔工作。

　　湘鄉市城市排水服務站：承擔對城市排水和污水處理進行指導、監督管理的相關事務性工作。承擔職權范圍內污水排入排水管網許可 的相關事務性工作。負責城市排水管網日常維護、維修等工作。

　　湘鄉市墻體材料和散裝水泥服務所：貫徹執行墻體材料改革、散裝水泥推廣應用方面的政策和法律法規。參與新型墻體材料和散裝水泥生產、使用情況監督檢查。負責推廣應用新型墻體材料和散裝水泥的信息交流、技術培訓、業務指導等工作。

　　湘鄉市建筑工程服務站：承擔建筑業相關法律法規、發展規劃、產業政策的宣傳貫徹執行工作。承擔建筑業從(執)業人員的注冊管 理工作;承擔權限內建筑業企業資質申報初審、動態管理工作。承擔建筑市場信用體系平臺的運行維護工作。參與檢查督辦建筑節能標準在建筑設計、施工、竣工驗收等環節中的執行與運用工作。承擔建筑業統計工作。承擔建筑工程項目管理人員押證、變更及解控工作。承擔農民工工資保證金和“四方”(建設單位、施工單位、農民工工資專戶開設銀行、住房和城鄉建設局)協議的監管審查工作。承擔農村建筑工匠培訓工作。承擔在建工地農民工學校備案工作。加強信息服務和外出務工指導,協助搞好維權工作,開拓勞動力市場。協調做好住建領域“兩個清欠”(施工項目工程款及農民工工資清欠)工作。協助新型工業化相關工作。