當(dāng) 事 人：魏*

　　身份證號: 43038119840920****

　　統(tǒng)一社會信用代碼：

　　住所（地址）：湘鄉(xiāng)市**鎮(zhèn)**村第**村民組

　　單位名稱：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話：   139****0973

　　職      務(wù)：

　　地    址：

　　本機關(guān)于2025年3月26日依湘鄉(xiāng)市棋梓鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)綜合服務(wù)中心移交線索一案對你立案調(diào)查。現(xiàn)已查明，你于2025年2月開工，在獲批180m2宅基地建設(shè)面積（建設(shè)地址:舊房原址；建設(shè)規(guī)模：底層建筑面積180m2、總建筑面積360m2、建筑層數(shù)2層）的情況下，未按照審批規(guī)定的建房地址和面積、未取得《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》，在舊房原址后方另擇柘木村21組集體土地（林地）243.31m2建設(shè)新房的行為，其存在以下違法行為：

　　1、未按照審批規(guī)定的建房地址和面積、未取得《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》新建住宅，違反了《中華人民共和國土地管理法》第四十四條第一款、第六十二條第一款第四款，《湖南省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》第二十三條第一款、第四十四條第一款第三款的規(guī)定；

　　2、未按照審批規(guī)定的建房地址和面積、未取得《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》新建住宅，違反了《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條第三款第四款、《湖南省實施<中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法>辦法》第三十條第二款的規(guī)定；

　　3、未按照審批規(guī)定的建房地址和面積、未取得《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》新建住宅，違反了《中華人民共和國森林法》第三十七條第一款、第三十九條第一款；

　　4、未按照審批規(guī)定的建房地址和面積、未取得《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》新建住宅，違反了《湖南省農(nóng)村住房建設(shè)管理辦法》第八條第四款、第十四條，《湘潭市農(nóng)村住房建設(shè)管理實施細則》第十三條的規(guī)定；

　　5、未按照審批規(guī)定的建房地址和面積、未取得《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》新建住宅，違反了《湖南省居民自建房安全管理若干規(guī)定》第五條第一款的規(guī)定。

　　上述違法事實有下列證據(jù)證實：

　　1.當(dāng)事人魏*及妻子成*身份證復(fù)印件1份(共2頁)、家庭成員戶籍復(fù)印件1份(共3頁)，證實當(dāng)事人身份信息和違法主體。

　　2.現(xiàn)場檢查記錄1份(共1頁)，現(xiàn)場檢查（勘驗）示意圖1份（共1頁），現(xiàn)場檢查照片1份(共1頁)，建房申請報告復(fù)印件1份（共1頁），農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）申請表和審批表復(fù)印件1份（共2頁），農(nóng)村宅基地使用承諾書復(fù)印件1份（共1頁），新建房屋平面圖復(fù)印件1份(共4頁)，建筑工程承包合同復(fù)印件1份(共2頁)，建筑承包方資質(zhì)審查資料復(fù)印件1份（共1頁），共同證實當(dāng)事人魏*在柘木村21組未按照審批規(guī)定的建房地址和面積、未取得《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》建設(shè)住宅的事實。

　　3.當(dāng)事人妻子成*詢問筆錄1份（共3頁），其他證人訊問筆錄2份(共6頁)，證實當(dāng)事人魏*在柘木村21組未按照審批規(guī)定的建房地址和面積、未取得《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》建設(shè)住宅的事實。

　　4.湘鄉(xiāng)市自然資源局棋梓所移交《自然資源違法案件移交單》及相關(guān)文書、圖片證據(jù)復(fù)印件1份(共3頁)，共同證實當(dāng)事人魏*在柘木村21組未按照審批規(guī)定的建房地址和面積、未取得《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》建設(shè)住宅的事實。

　　根據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》第二十九條“……同一個違法行為違反多個法律規(guī)范應(yīng)當(dāng)給予罰款處罰的，按照罰款數(shù)額高的規(guī)定處罰”，本案依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》進行處罰。依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》(2019年第二次修正版)第六十四條、《湖南省實施<中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法>辦法》第四十七條的規(guī)定，屬于尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施影響，本機關(guān)已于2025年4月24日依法向你送達了《責(zé)令限期改正違法行為通知書》(湘棋改字〔2025〕11號)，責(zé)令采取改正措施或補辦審批手續(xù)以符合規(guī)劃。因當(dāng)事人長期務(wù)工不在家，本機關(guān)于6月24日申請行政處罰案件第一次延期辦理。2025年7月3日，本機關(guān)對你送達了《行政處罰事先告知書》(湘棋告〔2025〕11號)(含聽證告知)，告知你違法事實、處罰依據(jù)、擬作出的處罰決定和可陳述申辯聽證的權(quán)利，你對該處罰事先告知未存異議，逾期未提出陳述或者申辯、也未提出舉行申請聽證的要求，視為你放棄陳述和申辯、聽證的權(quán)利。

　　綜上，現(xiàn)依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》(2019年第二次修正版)第六十四條、《湖南省實施<中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法>辦法》第四十七條“……尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;……”的規(guī)定，鑒于當(dāng)事人積極主動配合調(diào)查處理且未造成嚴(yán)重后果，符合《湖南省自然資源行政處罰自由裁量權(quán)辦法》(湘自資規(guī)〔2022〕1號)第八條第二款“當(dāng)事人有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)從輕或者減輕行政處罰：(二)積極主動配合調(diào)查處理且未造成嚴(yán)重后果的;……”，參照《湖南省自然資源行政處罰自由裁量權(quán)基準(zhǔn)》(湘自資規(guī)〔2022〕1號)第四部分第一條第一款執(zhí)行基準(zhǔn)的規(guī)定，采信當(dāng)事人提供的工程預(yù)算書的預(yù)算總價，決定對你作出處自建房造價的百分之五的行政處罰：

　　罰款：355000（元）x5%=17750元(壹萬柒仟柒佰伍拾元整）

　　你應(yīng)收到本處罰決定書之日起十五日內(nèi)將罰款繳至指定銀行和賬號，或直接繳至棋梓鎮(zhèn)財政辦公室非稅室。逾期不繳納的，依據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》第七十二條和《中華人民共和國行政強制法》第四十五條的規(guī)定，每日按罰款數(shù)額的百分之三加處罰款。本決定送達當(dāng)事人，即發(fā)生法律效力。

　　收款銀行：湖南省湘鄉(xiāng)市農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司

　　戶名：湘鄉(xiāng)市財政局非稅收入?yún)R繳結(jié)算戶

　　賬號：8401*************

　　你如不服本處罰決定，可以在收到本處罰決定書之日起六十日內(nèi)向湖南省湘鄉(xiāng)市人民政府申請行政復(fù)議，或者在六個月內(nèi)向湖南省湘潭市岳塘區(qū)人民法院提起行政訴訟，行政復(fù)議和訴訟期間不停止本處罰決定的執(zhí)行。逾期不申請行政復(fù)議，不提起行政訴訟，又不履行本行政處罰決定的，本機關(guān)將依法申請人民法院強制執(zhí)行。

　　湘鄉(xiāng)市棋梓鎮(zhèn)人民政府

　　2025年7月15日